今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计(jì)算(suàn)

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积及所在地区的(de)单(dān)位(wèi)面积(jī)的税额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)对(duì)使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那(nà)么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的(shōu)标准为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值(zhí)率(lǜ)计征的(de)，不是固定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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