今天给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单(dān)位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商业(yè)用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于(yú)目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报(bào)的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有(yǒu)计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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