上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市(shì)运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计取(qǔ)得(dé)签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投水娃是几娃？ 水娃是什么颜色资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经(jīng)理、中(zhōng)化国(guó)际石油(yóu)公司副(fù)总经(jīng水娃是几娃？ 水娃是什么颜色)理，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化(huà)股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 水娃是几娃？ 水娃是什么颜色