5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入(rù)实施一(yī)对(duì)夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落(luò)实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提(tí)到：“精准实(shí)施(shī)购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜(xi发字有几画，发字有几画五行什么é)，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年(nián)提(tí)取限额按(àn)现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最(zu发字有几画，发字有几画五行什么ì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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