经济日报(bào)文章指出，一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出(chū)现积(jī)极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于(yú)绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多(duō)总体wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语下(xià)行(xíng)趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎(yíng)来可喜的企稳回升(shēng)势(shì)头。也(yě)应该看到，前期(qī)积压的购房需(xū)求较为集中(zhōng)释放后，最近一(yī)些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定(dìng)宏观经济(jì)大盘的(de)需要(yào)。房地产相关贷款占银(yín)行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占地方(fāng)综合(hé)财力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视为需(xū)求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短期上下波动(dòng)是正常现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国(guó)人(rén)口流(liú)动和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力(lì)仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的(de)信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士认为，在经(jīng)济(jì)转为(wèi)正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开始(shǐ)的信号。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成本就会增加，如(rú)果(guǒ)持(chí)有人选择(zé)卖(mài)掉(diào)手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语(de)是(shì)，不动产统一登(dēng)记并(bìng)不意味与房(fáng)地产税开始征收有(yǒu)必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试(shì)点依照全国人大常委(wěi)会的授权(quán)进(jìn)行，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综合考虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房地(dì)产税改革试点城市的(de)条件。房地产税(shuì)改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策(cè)”“一(yī)城一策”，调(diào)整优(yōu)化房(fáng)地产调控措施(shī)。如广东潮州市(shì)最近(jìn)明确，首次买(mǎi)一手住房(fáng)，可(kě)提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹措(cuò)资金的压(yā)力。河北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)改善性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡(héng)家庭购(gòu)房支持(chí)政策(cè)按(àn)照‘一区一(yī)策’的(de)方式由房山区试点”，这表明(míng)政策(cè)持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点(diǎn)城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有进一步细(xì)化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢买(mǎi)房，各地(dì)还(hái)须继续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各(gè)地有望进(jìn)一步优(yōu)化限购举措。金融(róng)政策对房地产市(shì)场(chǎng)的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台(tái)的(de)“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对(duì)房(fáng)地产市(shì)场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和(hé)改善性住房(fáng)需求，更(gèng)多城(chéng)市可能通过(guò)下调房贷利率等举措降(jiàng)低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望(wàng)的房地产市(shì)场复苏是防止(zhǐ)大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前(qián)首要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的(de)调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳(zhèn)市出现“取消二(èr)手(shǒu)房指导(dǎo)价(jià)”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实(shí)施两年，主管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导价确(què)定购房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于(yú)深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台(tái)上看不到的wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语(de)二手房交易(yì)指(zhǐ)导价又(yòu)重新标注，也就是(shì)说(shuō)，“二(èr)手房指导价(jià)”政策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等热点城市(shì)的政(zhèng)策调整需(xū)慎之又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让市场重回过热状态？需(xū)要(yào)政(zhèng)策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

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