5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规定的(de)多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并(bìng)按(àn)规2024年房价会继续下跌吗定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚(hūn)育友(yǒu)好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾(céng)发(fā)布(bù)《关(guān)于(yú)优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡发展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目(mù2024年房价会继续下跌吗)标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研(yán)究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施(shī)差(chà)异化(huà)租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额(é)按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿(lǜ)色建筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额(é)度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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