金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思mín)购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(s功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思uǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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