林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木吴亦凡还出得来吗(mù)所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ吴亦凡还出得来吗)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议吴亦凡还出得来吗的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度(dù)，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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