财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去(qù)的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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