金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思)以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思line-height: 24px;'>申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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