今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的西安市城六区是哪几个>
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额(é)计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是(shì)对(duì)使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每(měi)平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如下(xià)：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二(èr)十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不(bù)清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税(sh西安市城六区是哪几个uì)务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算(suàn)得出(chū) 。

关(guān)于税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)的介绍到此(cǐ)就结束(shù)了，不知(zhī)道(dào)你从(cóng)中(zhōng)找到你(nǐ)需要的信(xìn)息了(le)吗 ？如果你还想了解更(gèng)多这方面的信息，记得(dé)收藏关注本站(zhàn)。

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