过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强制退市并(bìng)转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模(m斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说ó)式也在发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经(jīng)不再(zài)可行(xíng)。政府出(chū)台了(le)一系(xì)列限制(zhì)措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值(斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说zhí)的。

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