金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)cos180°是多少，cos180度等于多少城(chéng)施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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