金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购(长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处gòu)房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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