上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角831143是什么意思色(sè)确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要(yào)超过他的(de)前(qián)任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂(mào)控(kòng)股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资(zī)方(fāng)面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地(dì)持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月(yuè)份831143是什么意思中国(guó)金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化(huà)。

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