过去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期(qī)性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连(lián)续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原(yuán)因被要(yào)求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还(hái)有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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