4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味(wèi)着从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公(gōng)开征求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。下(xià)一步要持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护(hù)好各类产权(quán)主体的(de)合法权(quán)益，更加有力(lì)地(dì)保护产权(quán)。加(jiā)强登记信息(xī)共(gòng)享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权；建设(shè)用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其(qí)他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席(xí)分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着国内房(fáng)产有统(tǒng)一的平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可(kě)对全(quán)国房屋情(qíng)况以(yǐ)及房(fáng)屋(wū)所有权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地(dì)产税征收的(de)信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全(quán)国(guó)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面(作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意味(wèi)着离(lí)房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称，不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的(de)征税概念。但不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完(wán)成后(hòu)，房地产税中的持有环(huán)节(jié)税已经具备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的(de)推行要以不动产(chǎn)登记的信息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据(jù)联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况(kuàng)。

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