金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝(bè冀g是河北哪里的车牌i)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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