经济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝大(dà)多数(shù)城(chéng)市而(ér)言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头(tóu)时(shí)政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场迎来可喜的(de)企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压(yā)的购房需求较为(wèi)集中释(shì)放后(hòu)，最近(jìn)一些城市(shì)成交(jiāo)量(liàng)出(chū)现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极(jí)促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘(pán)的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占地方综合财(cái)力的50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期有(yǒu)些城市房地(dì)产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应视为(wèi)需求集中释放后的(de)自然调(diào)整(zhěng)，市场修复(fù)过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产市(shì)场整体仍(réng)处于(yú)温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我国人(rén)口流动(dòng)和(hé)住(zhù)房改善需(xū)求(qiú)，市场潜力仍很(hěn)大(dà)，应增强对房地产(chǎn)长期平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认(rèn)为(wèi)，在(zài)经济转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其(qí)视为房地产税征收开始的信号。并就此担(dān)心(xīn)，房地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本就(jiù)会增加(jiā)，如(rú)果持有人(rén)选(xuǎn)择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大(dà)，房价有所下降(jiàng)，市(shì)场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登记并不(bù)意味与房(fáng)地产税开始征收有(yǒu)必然联(lián)系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进(jìn)行，一(yī)些城市(shì)开展了调查摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的(de)情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资(zī)金(jīn)的压(yā)力。河(hé)北承(chéng)德市(shì)明确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家(jiā)庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场调(diào)控(kòng)政策(cè)一直(zhí)备(bèi)受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区试(shì)点”，这表明(míng)政(zhèng)策持(chí)续重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其他一线三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗等热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控(kòng)政策还有进一步细化(huà)的(de)空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观(guān)望(wàng)者才(cái)敢买房三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区(qū)域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未来(lái)各地有望进一(yī)步优(yōu)化(huà)限购举措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对(duì)房地产市场的(de)作用十分明显，有观(guān)点(diǎn)认为(wèi)“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去(qù)年下半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了(le)重要基础(chǔ)。金(jīn)融(róng)政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房企合理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地(dì)产市(shì)场复(fù)苏是防止大起大(dà)落的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数(shù)城市而言(yán)，当(dāng)前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及(jí)时(shí)转向。不(bù)久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房(fáng)指导价举措已实施两年，主管部门对(duì)二手(shǒu)房源标注交易参考指导价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确定购房贷款(kuǎn)额(é)度，这项调控措(cuò)施对于(yú)深圳购房(fáng)者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是传闻，目前(qián)，一度(dù)在二手房交易平台(tái)上看不到的二(èr)手房(fáng)交易指导价(jià)又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执行。一(yī)线等热(rè)点城市(shì)的(de)政策调整(zhěng)需(xū)慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重(zhòng)回过热状态？需要政策(cè)制定者根(gēn)据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗