经济日(rì)报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策(cè)继续(xù)优(yōu)化相(xiāng)关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多(duō)总体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头(tóu)。也虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴应该看到，前(qián)期积压(yā)的(de)购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一(yī)些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢(láo)固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘的(de)需(xū)要。房地产相(xiāng)关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复对市(shì)场企稳(wěn)十(shí)分关键。近期有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中释放后的(de)自(zì)然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短期上下波(bō)动是正常现象，当前房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)仍(réng)处于温(wēn)和(hé)复(fù)苏(sū)阶段(duàn)。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强(qiáng)对房地产长期平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽(jǐn)快开展房地(dì)产税(shuì)试点。近期，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此担心，房地产税一旦(dàn)征收(shōu)，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价(jià)有所下(xià)降，市场(chǎng)会走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾(céng)表(biǎo)示，房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点依照(zhào)全国人(rén)大常委(wěi)会的授(shòu)权(quán)进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情况，今(jīn)年内不具备扩大(dà)房地(dì)产税改革试点城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否推进(jìn)，仍须(xū)综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整(zhěng)优化房地(dì)产(chǎn)调控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确(què)，首次买一(yī)手住(zhù)房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹(chóu)措资金的压力(lì)。河北承德(dé)市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次(cì)申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的支持(chí)。一线城市的房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政策一直备(bèi)受(shòu)关注。不久(jiǔ)前(qián)，北(běi)京市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注(zhù)刚需(xū)和(hé)改善性需求，会(huì)对其他(tā)一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策还有进(jìn)一(yī)步细化的(de)空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分(fēn)重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地(dì)还(hái)须继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市(shì)降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到(dào)了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化(huà)限购(gòu)举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作(zuò)用(yòng)十(shí)分明显，有(yǒu)观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融支持(chí)举措(cuò)，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍(réng)将(jiāng)在供需(xū)两端发力(lì)，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城(chéng)市(shì)可能通过下(xià)调房(fáng)贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地(dì)产(chǎn)调控政策“既(jì)管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)而(ér)言，有关政策的(de)调(diào)整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热(rè)苗(miáo)头虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴时政(zhèng)策(cè)需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二(èr)手房源标(biāo)注交易参考指导价(jià)，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二(èr)手房(fáng)交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策(cè)仍在继续(xù)执(zhí)行。一线(xiàn)等热(rè)点城市的政策调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状态？需(xū)要政(zhèng)策(cè)制定者根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴