今天给各位分享出租厂房(fáng)预收(shōu)的半年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也(yě)会对预收半(bàn)年租金98000进(jìn)行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在独肖有哪几个面临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开(kāi)独肖有哪几个始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年(nián)房租(zū)怎(zěn)么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务(wù)处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等(děng)，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租(zū)赁(lìn)方式租入(rù)的(de)营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库(kù)租金(jīn)可以先计入“预付(fù)账款”科(kē)目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体(tǐ)如下：借：预(yù)付(fù)账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金(jīn)的做账处(chù)理。核算押(yā)金时，一般(bān)通过其(qí)他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并按月进(jìn)行(xíng)房租的(de)摊销时，应通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一(yī)年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预付一年以上的房租(zū)费用应(yīng)通过(guò)“长期(qī)待摊费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如(rú)果是(shì)用于(yú)经营管理的(de)办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是(shì)用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其(qí)他销售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额(é)，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个人(rén)的(de)款项 ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付(fù)一年及(jí)一年以内(nèi)的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付一年(nián)以(yǐ)上的(de)房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租(zū)金(jīn)收入时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直(zhí)线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到一年的租金(jīn)并一次(cì)性开具(jù)发票，一(yī)次(cì)性计入收(shōu)入(rù) 。

取得(dé)租(zū)金收入(rù)的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会(huì)计处理一(yī)致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化(huà)，按受益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他业务(wù)收(shōu)入(rù)会(huì)计科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固定资(zī)产(chǎn)取得的租金收入应(yīng)该计入“其(qí)他业务收入(rù) ”会计科(kē)目核(hé)算，其相关(guān)的会(huì)计分录(lù)如下：借：应(yīng)收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产(chǎn)评(píng)估的(de)范畴。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产(chǎn)资产(chǎn)价值(zhí)进(jìn)行评估(gū)和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公司，房产评估公(gōng)司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级(jí) 。国(guó)务(wù)院建设行政主管部门负责一级房地产估(gū)价机构资(zī)质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是(shì)指融资(zī)租赁，而(ér)是指一般(bān)意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济(jì)行为在上市(shì)公司与其母公司之间运作的(de)情况越来越多，主要(yào)是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指出：二(èr)手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺的(de)价(jià)值评估(gū)，对于租期(qī)内的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不(bù)高于(yú)同地段同品质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费(fèi)用－租(zū)赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房，则(zé)记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记(jì)入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度(dù)的，应记(jì)入预付帐款或长期待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发生和(hé)结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房(fáng)产税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

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