今天给各位分享税法怎么(me)规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的(de)土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的(de)是(shì)国务院批准的(de)市(shì)，包含(hán)了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西在(zài)地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地(dì)使用税计税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易(yì)价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目(mù)前(qián)的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不(bù)得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西)税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计(jì)算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

关于税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收(shōu)的介(jiè)绍到此就结束了，不知道你从中(zhōng)找到你(nǐ)需要的信(xìn)息了吗 ？如果你还想了解(jiě)更(gèng)多这(zhè)方面的信(xìn)息，记得收藏关注本站。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西