财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)没带罩子让捏了一节课感受企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六没带罩子让捏了一节课感受成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济(jì)持续(xù)好转的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优(yōu)化调没带罩子让捏了一节课感受整及(jí)宏观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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