林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的(de)林地(dì)内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括(ku在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动ò)林地承包经营权人(rén)的林(lín)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的(de)他物权(quán)。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(h在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动é)同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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