曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近(jìn)日，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形(xíng)式出售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料(liào)显示，祥祺集(jí)团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的(de)豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三个核(hé)心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易(yì)买方于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆(lù)续(xù)被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投(tóu)资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中(zhōng)出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人(rén)现时风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言(yán)论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句(jù)“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时(shí)是说鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为(wèi)学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳(zhèn)重量(liàng)级企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是(shì)其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成(chéng)员就(jiù)包含了深港两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业增(zēng)长到了(le)90家(jiā)，资产总(zǒng)额(é)达(dá)到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一(yī)个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美(měi)制药(yào)马兴田(tián)的300亿(yì)惊天(tiān)财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼(tú)的(de)时候，身为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者(zhě)不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的(de)三项核心物业(yè)都陆续被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友圈(quān)的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸(shēn)出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 风紧扯呼下一句是什么 风紧扯呼出自哪里