刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠(di嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷àn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会(hu嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷ì)服(fú)务(嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷wù)、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立(lì)基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买产权等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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