今天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的(de)单位(wèi)面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地(dì)的(de)税务机(jī)关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该缴纳的(de)土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一块二(èr)至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)方(fāng)式(shì)：核定征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段(duàn)的(de)适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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