曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币，位(wèi)居(jū)内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名(míng)斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在近(jìn)日被公开招(zhāo)标出(chū)售。其(qí)在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报(bào)道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物业被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众(zhòng)号发文回(huí)应(yīng)，近两(liǎng)个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方(fāng)临时悔约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多(duō)项正(zhèng)常业(yè)务办理过程遭遇(yù)到非正常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相(xiāng)信在(zài)短(duǎn)时间内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一(yī)个(gè)多月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现(xiàn)金(jīn)流断裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯(sù)到(dào)其2017年投资英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的(de)浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地(dì)产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下了(le)位于伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据(jù)市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时(shí)把这(zhè)幢商厦(为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思shà)开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额(é)达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思，陈红天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思