金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首表示第一的词语四字，古代表示第一的词语二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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