金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期(华大基因是国企吗qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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