金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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