财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

美国管得了比尔盖茨吗　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究院美国管得了比尔盖茨吗认为，一(yī)方面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步(bù)优化(huà)调整及宏观(guān)美国管得了比尔盖茨吗经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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