这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的(de)利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为(wèi)过(guò)去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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