上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司的(de)职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部(bù)的权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他的前(qián)任(rèn)们。据了(le)解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思ss="stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基(jī)地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅(zhái)的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随(suí)着他出(chū)色的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全(quán)生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化(huà)集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际(jì)石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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