财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力(lì)不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàn杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果g)了积极(jí)信号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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