财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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