刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登乔丹有多高记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定乔丹有多高建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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