经济日(rì)报(bào)文章指(zhǐ)出，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等(děng)热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去(qù)年(nián)四季度相比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需(xū)求较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一(yī)些城(chéng)市(shì)成(chéng)交量出(chū)现小幅回落。市(shì)场小幅波(bō)动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)，是稳(wěn)定宏(hóng)观(guān)经济大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占银(yín)行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出(chū)现积(jī)极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对(duì)市场(chǎng)企稳十分(fēn)关(guān)键。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波动是正常现象，当前(qián)房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口(kǒu)流动(dòng)和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产(为什么梅西的人缘远比c罗好chǎn)长期平(píng)稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在(zài)经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期(qī)，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，很多人将其视(shì)为房地(dì)产税征(zhēng)收开始的信号(hào)。并就此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产的成(chéng)本就(jiù)会增加(jiā)，如果持有人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统一(yī)登记并不意味(wèi)与房地产税(shuì)开(kāi)始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革(gé)试点(diǎn)依照(zhào)全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件。房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点是(shì)否推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力(lì)市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调(diào)控(kòng)措施。如(rú)广(guǎng)东(dōng)潮(cháo)州市(shì)最近明确(què)，首次(cì)买一手住房(fáng)，可提(tí)取公积金支付首(shǒu)付款，此举能减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹(chóu)措资(zī)金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款，最高额度100万元(yuán)，体现购房(fáng)政策(cè)对多孩(hái)家庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的(de)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住平(píng)衡家(jiā)庭购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一区(qū)一(yī)策(cè)’的方(fāng)式由(yóu)房(fáng)山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进一(yī)步细化的空(kōng)间(jiān)。保交楼(lóu)对(duì)市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地(dì)还须(xū)继(jì)续扎(zhā)实(shí)推(tuī)进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市(shì)降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起到了带动作用，未来(lái)各(gè)地(dì)有望进(jìn)一步优化限购(gòu)举措。金(jīn)融(róng)政策(cè)对房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏(sū)奠定了(le)重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力(lì)，既更(gèng)好(hǎo)满足房(fáng)企合理融资(zī)需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市可能通过(guò)下调(diào)房贷(dài)利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市场(chǎng)复(fù)苏是防止大起(qǐ)大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热为什么梅西的人缘远比c罗好点(diǎn)城市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额(é)度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房(fáng)交易平台上看(kàn)不到的(de)二手房交易指导价(jià)又(yòu)重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍在继续执(zhí)行。一(yī)线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎(shèn)之又慎(shèn)，一(yī)旦(dàn)放松(sōng)会(huì)不会(huì)让(ràng)市场重回(huí)过(guò)热状(zhuàng)态(tài)？需要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么梅西的人缘远比c罗好