金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市(s破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点hì)市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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