今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其(qí)中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平方(fāng)米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额(é)大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是(shì)固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhu当年非典为什么神秘结束了ǎn)让(当年非典为什么神秘结束了ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物当年非典为什么神秘结束了(wù)，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算得出(chū) 。

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