财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏观经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调整(zhěng)压力(lì)。

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