金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎ微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔i)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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