安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里

　　刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公共产品安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权(qu安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里án)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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