刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　<塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗strong>02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息(xī)互(hù)通和(hé)利用等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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