金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuà之字是什么结构的字，近字是什么结构i)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三四(sì)线城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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