金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体蜡的熔点是多少度(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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