金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低(马美如简介dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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