林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班手续的一方可(kě)以要求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实(shí)力。

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