怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

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　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节(jié)约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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