经济日一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗报文(wén)章(zhāng)指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢(huī)复(fù)，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需求较为(wèi)集(jí)中释放后，最近一(yī)些城市(shì)成交(jiāo)量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常(cháng)现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措(cuò)巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济(jì)大盘的需要。房(fáng)地(dì)产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收入占地(dì)方综合财(cái)力的(de)50％，居民(mín)财(cái)富的60％都(dōu)用在住(zhù)房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四(sì)季(jì)度(dù)相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市场企稳十分(fēn)关键。近期(qī)有些城市(shì)房地产交(jiāo)易量有所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)的(de)自然调整(zhěng)，市场(chǎng)修复过(guò)程中短(duǎn)期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人(rén)口流动和住房(fáng)改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳健(jiàn)康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖(mài)掉手(shǒu)中房产，市场供应(yīng)量加大，房(fáng)价有所下(xià)降，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产(chǎn)税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依照全国(guó)人(rén)大常委(wěi)会的(de)授(shòu)权进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了(le)调查摸底和初步(bù)研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年(nián)内不(bù)具备扩大房地(dì)产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升。各地将进(jìn)一步“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控措施(shī)。如(rú)广东潮州市最近明确(què)，首(shǒu)次买一手住房(fáng)，可提(tí)取公(gōng)积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次(cì)申请住房公积金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房(fáng)地(dì)产市场调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住(zhù)平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持续(xù)重点关注刚需和(hé)改善(shàn)性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策(cè)还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要(yào)，只有(yǒu)确保购房(fáng)人按时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼(lóu)。一些城市降低限购门(mén)槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市(shì)场的作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点认为(wèi)“房地产短期看(kàn)金融”。实(shí)际上，去年下(xià)半(bàn)年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企(qǐ)合理融资(zī)需求，又支(zhī)持刚需和改善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)，更多城市可能通过(guò)下调房贷利(lì)率(lǜ)等(děng)举措降(jiàng)低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望的(de)房地(dì)产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价”的(de)传(chuán)闻(wén)。深圳市(shì)二手房指导价(jià)举(jǔ)措已实施两年，主管部门(mén)对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起(qǐ)到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在(zài)二手房交易平台(tái)上看不(bù)到的(de)二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调(diào)整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会不会(huì)让市(shì)场重回过热状态？需要政策(cè)制(zhì)定者根据市场情况(kuàng)细(xì)致衡量。

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